• Как обновить фундамент дома: основные способы

    7 сентября 2015
  • К сожалению, дом со временем изнашивается и требует ремонта. Фундамент — не исключение. Тревожные сигналы — проседание полов, щели между полом и стенами, даже незначительный перекос самого дома. Все это говорит о том, что фундамент требует ремонта, иногда — очень значительного. Вопрос: как обновить фундамент дома становится основным. С подобным ремонтом лучше не мешкать.

    Анализ поломки фундамента

    Перед тем, как начать ремонт, необходимо тщательно исследовать состояние фундамента, что даст возможность найти способ для его ремонта. В первую очередь, по периметру фундамента выкапывается траншея. Ширина ее составляет от 700 до 900 мм. Расположить ее необходимо поближе к самому дому. Это даст возможность своевременно выявить все проблемы с имеющимся основанием дома.

    Следующий этап — осмотр фундамента. При этом обращают внимание на материал и технологию его изготовления, число и характер повреждений. На основании результатов осмотра, принимается решение: как отремонтировать фундамент деревянного дома.

    Если фундамент изготовлен из бутовой смеси

    fundament

    Если для выполнения фундамента была использована бутовая смесь, а сами повреждения незначительны и располагаются точечно, — наилучшим решением будет подлив фундаментной конструкции. Эти работы не очень трудоемкие и вполне доступны. Несмотря на то, что эту методику нельзя назвать самой надежной, но она не очень трудоемкая и совсем не сложная. Так что без привлечения специалистов вполне можно обойтись. Алгоритм выполнения ремонта следующий.

    • Производится зачистка имеющегося фундамента (можно использовать болгарку или щетку по металлу).
    • Старый фундамент армируется (в него вставляются прутья из металла). Работа выполняется с большой осторожностью, чтобы не повредить основание дома окончательно.
    • Разрушенные части фундамента удаляются. После этого, изготавливают тощую бетонную смесь и производят подлив фундамента. Смесь необходимо заливать не сразу, а порциями. Таким образом, смесь проникает во все трещины фундамента, скрепляет его и, застывая, превращает в монолит. Для предотвращения впитывания раствора в почву, пользуются поперечными перегородками и опалубками.

    Если фундамент – кирпичный

    Если при осмотре фундамента выяснилось, что он полностью или частями выполнен из кирпича, то ремонт фундамента деревянного дома своими руками заключается в том, чтобы, в дополнение к существующей конструкции, создавать дополнительный пояс из железобетона. Важно! При значительном перекосе дома, этот метод использовать не следует. К основным особенностям этого способа ремонта относятся.

    fundament2

    • В первую очередь, все поврежденные части кладки удаляются.
    • Фундамент укрепляется при помощи анкеров на всю ширину кладки. Укрепление проводится не упорядоченно, а хаотично. Если все анкера расположить в виде одной правильной линии, — успеха добиться невозможно. Концы анкеров, вышедшие наружу, связываются между собой с использованием проволоки.
    • С внешней части фундамента строится опалубка. Дно опалубки выстилается «подушкой» из смеси гравия и песка. Толщина ее составляет примерно 200 мм.
    • По всему контуру опалубки, производится послойная заливка бетона. Важно, чтобы одновременная заливка на равную высоту производилась по всему контуру опалубки. Затем фундамент армируется сеткой из металла, с последующей заливкой бетоном.

    Полученный «пояс» укрепляет фундамент, делает его более надежным. Фундамент оказывается более широким, а также укрепляется за счет анкеров в старой кладке.

    Можно ли заменить фундамент полностью?

    Если имеет место существенный перекос дома, — вопрос о том, как отремонтировать старый фундамент, теряет свою актуальность. Разговор пойдет о том, как заменить фундамент полностью.

    Вначале нужно выяснить причины проблем с фундаментом. Наиболее частые причины перекоса строения — грунтовые воды или осадка почвы. Важный момент — это устранение причин, которое даст возможность избежать подобных проблем в дальнейшем.

    Если главная причина разрушения фундамента — грунтовые воды, то нужно залить фундамент на более высоком грунтовом горизонте. При обустройстве фундамента, важно уделить внимание гидроизоляции. При просадке грунта, прежде, чем что-то делать с фундаментом, нужно укрепить его.

    Первый этап работы — приподнять дом над фундаментом. Для этого возможно применить специальные строительные домкраты. Они устанавливаются в углах здания на основу, чтобы не допустить их вдавливания в грунт. Домкраты поднимаются по очереди (однократное поднятие не больше, чем на 20 мм). Под серединные стены дома, после его поднятия, подводятся опоры из металла.

    fundament3

    После того, как удалось поднять дом на нужную высоту, углы его закрепляются в этом положении. Для закрепления применяют брусья из дерева или металлические швеллеры. В результате этих действий, дом в конечном итоге приподнят над своим фундаментом. Порядок действий по полному демонтажу фундамента — следующий.

    • Полный демонтаж старой фундаментной кладки.
    • Как при обустройстве ленточного фундамента, делается временная опалубка.
    • Дно опалубки выстилается подушкой из песка и гравия.
    • Производится формирование арматуры во внутренней части опалубки.
    • Заливается бетонная смесь (послойно).
    • После того, как фундамент отстоится и полностью застынет, — можно опускать дом на новый железобетонный фундамент. Разовое опускание одного домкрата, как и при поднятии, не превышает 20 мм. Домкраты опускаются поочередно.

     

     

    Понравилась статья? Поделитесь с друзьями: